Per i lettori di questo articolo che si trovano in una città, potresti spesso vedere gru, costruire nuovi complessi di appartamenti nei centri urbani. Dai monolocali agli alloggi per soggiorni di breve durata e agli appartamenti per famiglie, c’è una vasta gamma di appartamenti adatti a tutti i ceti sociali.
Un condominio può sembrare complesso, ma in realtà può essere scomposto in una serie di processi più piccoli. Esploriamo come gli appartamenti sono progettati e costruiti – da come materiali come l’acciaio e calcestruzzo proiettato sono utilizzati durante la costruzione, così come i diversi tipi di appartamenti che potresti incontrare.
Progettare un complesso di appartamenti
Pianificare un appartamento può spesso sembrare un processo arduo. In genere, un promotore immobiliare si avvarrà dei servizi di disegnatori e architetti per pianificare l’ambito e le dimensioni di un condominio. L’analisi del suolo e l’indagine iniziale possono essere utilizzate per determinare la qualità del suolo e l’idoneità per vari tipi di fondazioni.
Al completamento dei piani, questi verranno generalmente inviati alle autorità di pianificazione locali, statali e talvolta federali per l’approvazione. I piani saranno confrontati con gli normal normativi come il Linee guida per la progettazione degli appartamenti che sono presenti nel mercato vittoriano. Questo processo può richiedere un lungo periodo di tempo, poiché le autorità di regolamentazione cercano di garantire che un complesso residenziale sia costruito in modo story da non compromettere le leggi sul patrimonio locale o l’ambiente di vita dei complessi vicini.
Costruire un complesso di appartamenti
Costruire un complesso di appartamenti è abbastanza simile alla costruzione di un grattacielo, in molti modi. In genere sono necessarie quattro fasi principali: gettare le fondamenta, inquadrare il condominio, impermeabilizzare l’edificio e successivamente sistemare l’appartamento.
In primo luogo, gettare le basi. Per edifici di varie dimensioni e portata, questo può variare: a seconda dei particolari progetti ingegneristici di un appartamento, è possibile utilizzare tecniche come l’accatastamento con l’ausilio di materiali come il calcestruzzo proiettato per trasferire il peso dell’edificio in profondità. Negli sviluppi di appartamenti più piccoli, può essere costruita una semplice lastra di fondazione.
Una volta gettate le fondamenta, la prossima cosa che accade tipicamente nello sviluppo di appartamenti è l’inquadratura di un condominio. Ciò comporta la costruzione della struttura complessiva dell’edificio, dalla cassaforma in acciaio alla posa in solai prefabbricati in calcestruzzo, una fase alla volta.
Al termine dell’intelaiatura, è il momento di impermeabilizzare l’edificio. Una volta collocati nel complesso di appartamenti grandi accessori come le vasche da bagno, lungo l’esterno dell’edificio vengono installati una facciata in vetro, elementi esterni come balconi e rivestimenti. In alcuni casi, questo può essere semplice come montare una semplice porta avvolgibile – in casi più complessi, possono essere utilizzati pannelli di vetro dal pavimento al soffitto per fornire una migliore visuale della città.
La fase finale della costruzione di un complesso di appartamenti è in genere l’allestimento. Questo in genere copre tutti i passaggi necessari per rendere abitabile la residenza e all’interno dei regolamenti degli organi statali e federali. Vengono installate porte interne, le utenze sono collegate a un sistema centrale e vengono completate strutture come lobby e storage.
I molti diversi tipi di appartamenti
Ci sono una varietà di diversi tipi di appartamenti costruiti nell’Australia contemporanea: dai monolocali agli alloggi a breve termine, c’è una serie di diversi sviluppi di appartamenti in costruzione in un dato momento.
Tre degli appartamenti più comuni che potresti incontrare in Australia includono:
- Monolocale: tipicamente costituito da un unico spazio abitativo a pianta aperta con una micro-cucina e generalmente una lavanderia in comune, un monolocale si rivolge in genere a uno studente universitario a cui non dispiace rinunciare advert alcuni dei vantaggi di un appartamento a grandezza naturale per facilitare l’accesso ai terreni dell’università.
- Appartamento familiare: tipicamente composto da un numero di camere da letto, uno spazio abitativo condiviso, una lavanderia e una cucina, questi appartamenti si rivolgono tipicamente a famiglie che vivono in ambienti urbani densi.
- Appartamenti per soggiorni brevi: questi possono essere funzionalmente simili agli appartamenti familiari, tuttavia possono essere più piccoli o offrire meno servizi a lungo termine rispetto a un normale appartamento abitato. Questo stile dell’appartamento è stato molto controverso negli ultimi anni, poiché in Australia infuria il dibattito sugli alloggi a prezzi accessibili.
Anche se può sembrare un processo lungo e complesso, in realtà costruire un appartamento non è così straziante come sembra, a patto di avere l’aiuto giusto a portata di mano. Se stai cercando di acquistare un appartamento, è meglio parlare con un agente immobiliare autorizzato e forse prendere in considerazione i servizi di un agente dell’acquirente – si spera di trovare l’appartamento dei tuoi sogni.
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